감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 "울진고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(울진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1,2) 공히, 공부상 지목은 "답" 이나, 현황 "대" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호(1,2) 지상의 제시외건물은 기준시점 현재 신축 중인 건물로서, 내외부 마감 공사가 진행 중에 공사 중단된 상태이며, 관리 상태 다소 불량하오니 유의하시기 바람. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 "울진고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 "울진고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 3) 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. 4) 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 "제2층 제201호" 및 "제2층 제202호" 단위세대로서, 외벽 : 외장벽돌, 드라이비트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 "제5층 제502호" 단위세대로서, 외벽 : 외장타일, 드라이비트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. 7) 이용상태 "도시형생활주택"(다세대주택) 으로 이용 중임. 8) 이용상태 "도시형생활주택"(다세대주택) 으로 이용 중임. 9) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 10) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, "다세대주택부지"로 이용 중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, "다세대주택부지"로 이용 중임. 13) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 14) 인접 도로상태등 남측 인접지 통해 폭 약 10미터의 왕복2차로에 접근 가능함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(기업형전부제한, 일반형전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(울진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(기업형전부제한, 일반형전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(울진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 17) 공부와의 차이 대지권의 목적인 토지의 지목이 "답" 이나, 현황 "대" 임. 18) 공부와의 차이 대지권의 목적인 토지의 지목이 "답" 이나, 현황 "대" 임. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람. 인근매각물건사례