감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 노물리 소재 "노물항" 북측 근거리에 위치하며, 부근일대는 펜션, 단독주택, 임야 및 항구 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 단독주택 부지(일련번호 1, 2) 및 전기타(일련번호 3)입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 지목이 도로인 노물리 567번지와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2, 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 가축사육 제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 지상에 등기사항전부증명서상 소유자가 동일한 건축중단된 건물 5개동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 1, 2)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "대"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 일련번호 1, 2)는 건축이 중단된 건부지로 이를 감안하여 평가하였습니다. 인근매각물건사례