감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 매향리 소재 '매향3리마을회관' 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 해안 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 권원미상의 제시외 미등기 건물(일반건축물대장상 시멘트블록조 단독주택 및 창고시설 173.73㎡)이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례