감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 &quot;간석3동 행정복지센터&quot; 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 내 1층 101호로서, 외 벽 : 미장스톤 등 마감. 창 호 : 섀시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 포장진입도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례