감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 &quot;초은고등학교&quot; 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 학교 공원 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평지붕 16층 건물 내 제16층 제1609호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건 위생설비와 급배수설비 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 세로장방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약20m 및 서측과 북측으로 노폭 약15m의 도로와 접하여 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 청라동 167-29는 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. 9) 공부와의 차이 공부와의 차이는 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다. 인근매각물건사례