감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 &apos;간석역&apos; 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(경인선 간석역)이 소재합니 다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 중 3층 302호로서, 외벽: 돌붙임·치장벽돌 및 미장스톤 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 &apos;오피스텔&apos; 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 (2021-04-06)<철도안전법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례