감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &apos;간재울중학교&apos; 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택,근린생활시설,공원 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 인천지하철 2호선 &quot;검바위역&quot;이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인:2012.09.25)내 제4층 제402호로서, 외벽:몰탈위 스톤코트마감. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부 확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,도시가스설비,개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <검암동 621-14,621-15> 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례