감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 &apos;계산고등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 학교 등이 소재하며 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 본건이 접한 &apos;계양산로&apos;에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철 1호선 계산역이 소재하여 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 1996.06.12)으로서 외벽 : 외장타일 등 마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중이며, 인접도로는 다소 경사가 있는 편임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로(계양산로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례