감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 주 거용 건물 중심의 주거밀집지대이며 주거지로서의 주위 환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역 '간석오거리역', '동암역'이 소재하는 등 대중교통편익은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 8층 806호이며, 외 벽 ; 몰탈 위 페인팅 등, 창 호 : 하이섀시 이중창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸평아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 도시가스, 난방설비, 승강기(1대) 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(78개 호, 주차 13대, 용적률 509.55%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차보증금 금100,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현대 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례