감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 &apos;백석초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철 2호선 독정역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서, (사용승인일:2011.07.22) 외벽: 벽돌마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창임. 4) 이용상태 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭20미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하지구) , 중로1류(폭20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 경매진행시 참조하시기 바람. 인근매각물건사례