감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 간석동 소재 &quot;석정중학교&quot; 서측 인근에 위치하는 &quot;늘푸른파크&quot; 1동 4층 401호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 4층 401호임. 4) 이용상태 &apos;오피스텔&apos;로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, &apos;오피스텔&apos;의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측 및 북측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례