감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 부산도시철도 2호선과 3호선의 환승역인 수영역 북서측 인근에 위치하는 수영드비앙 2층 201호 외 21개호로서, 주위는 각종근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도 2호선과 3호선의 환승역인 수영역 및 버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통이상 입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 2층 201호 외 21개호로서, 외 벽 : 치장석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 기호 1 - 8 : 공동주택(다세대주택) 기호 9 - 22 : 업무시설(오피스텔:주거용) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 주차타워시설 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택의 부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 8m 내외 폭의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(65m이하), 역사문화환경보존지역(3구역), 문화재보존영향검토대상구역(문화재 역사문화환경 보존지역(제4구역)) 입니다. 9) 공부와의 차이 기호9-22의 경우 집합건축물대장 상 업무시설이나 주거용 오피스텔로 사용하는 것으로 탐문조사 되었습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례