감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 부산동 소재 '다온초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 경부고속도로 및 지방도(성호대로) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제4층 제401호 외 2개호로서, 외벽 : 벽돌마감 등, 내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 건축물대장 현황도면 기준 공동주택으로 표기되어 있음. - 일련번호(1),(2) : 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 등 - 일련번호(3) : 방2, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실1 등 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 접면도로 대비 완만한 경사인 사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측 및 북측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부산동 588 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오산숲유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례