감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 광주시 곤지암읍 소재 "광주원주고속도로 경기광주휴게소" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 주택, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근 가능하고 남측 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업나지로 이용중임. 기호 2-4 : 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 남측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접함. 기호 2-4 : 본 건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호 2, 4 : 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 1 : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "공업나지"임 기호 3 : 공부상 지목이 "전 "이나 현황은 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례