감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '중앙골프연습장' 북동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남서측 인근에 통과하는 간선도로(태재로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 기타지붕 4층 다세대주택중 4층 403호로서 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호 로서 현상 및 관리상태는 보통임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 식당, 화장실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역(계획관리)으로 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))이고 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례