감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""올림픽공원"" 북동측 인근에 위치하는 트럼프월드센텀2 제27층 제2701호로서, 부근은 대형백화점, 전시장, 업무시설, 아파트단지. 호텔 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선""벡스코역""이 소재하는등 전반적인 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하6층 지상39층건 내 제27층 제비2701호로서 외벽 : 인조석붙임 및 강화유리 마감 창호 : 시스템창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으며, 주거용오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 35미터, 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례