감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 대소면 소석리 소재 "이안음성대소아파트" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,6,7): 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 신축중인 건부지 및 잡종지 상태임. 기호(3-5): 공부상 지목은 "전 및 임야"이나, 현황 "도로" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,6,7): 본건 기호(3-5)를 경유하여 서측의 포장도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2-4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(5-7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 - 본건 기호(1,2,6,7) 토지는 공부상 지목이 "전 및 임야" 이나, 현황 주택단지 신축중인 건부지 및 잡종지 상태임. - 본건 기호(3-5) 토지는 공부상 지목이 "전 및 임야"이나, 현황 "도로" 로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(8,11-26) : 철근콘크리트구조 기타지붕(스라브) 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 벽돌쌓기 마감 및 마감중, 내 벽 : 몰탈 및 일부 타일 등 마감중, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 기호(9,10) : 철근콘크리트구조 기타지붕(스라브) 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 벽돌쌓기 마감 및 마감중, 내 벽 : 몰탈 및 일부 타일 등 마감중, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 2) 이용상태 기호(8-26) : 신축중인 단독주택임. 3) 설비내역 기호(8-26): 공사중인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례