감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 수성동 소재 &quot;서영여자고등학교&quot; 남측 인근에 위치하는 구분건물 『로즈빌(세칭) 1동 5층 501호』로서, 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다 2) 교통상황 대상 단지로의 차량 접근이 자유로우며, 인근에 시내 간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 1-가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 5층 501호로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형 생활주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 조사일 현재 공동주택부지로 이용중입니다 7) 인접 도로상태등 대상단지 남동측과 남서측으로 개설된 진,출입로 등을 통하여 접근합니다 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10) (절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 기타 : -- 인근매각물건사례