감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 &apos;배나물야구장&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위로 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로 공업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 9미터 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조, 경량철골조, 일반철골조 (철근)콘크리트, 스레이트지붕 3층 건물로 (사용승인일 : 1983.02.04.) 외 벽 : 법랑판넬 마감 등 내 벽 : 석고보드 위 페인팅 마감 등 창 호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 소형 화물엘리베이터 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례