감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 갑제동 소재 '경북과학고교' 북동측 근거리에 위치하며, 주변 은 단독주택, 나지, 농경지, 임야 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 장방형에 유사한 토지로서 북동측 인접도로와 등고평탄하고, 서측인접도로와 약1미터의 등고차이가 있으며 '단독주택부지'로 이용중임, 기호(2): 세장형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 '단독주택부지'로 이용중임, 4) 인접 도로상태 기호(1): 북동측으로 폭 약4~6미터의 아스팔트포장도로, 북서측으로 폭 약3~4미터의 포장 및 비포장도로와 접함. 기호(2): 남측으로 폭 약5미터, 북측으로 폭 약4~6미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용 시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리지붕 2층 건물로서 외벽 : 석기질타일, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감, 창호 : 칼라샷시 이중창호 등. 기호(나) : 철근콘크리트구조 철근콘크리지붕 2층 건물로서 외벽 : 석기질타일, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감, 창호 : 칼라샷시 이중창호 등. 2) 이용상태 기호(가)(나) : '주택'으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 가스공급설비, 다락설비, 태양광설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(기호㉠:확장형발코니 ~ ㉥:확장형발코니) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례