감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 광양시 성황동 소재 ""대근마을"" 북동측 인근에, 기호(2) 는 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 ""광양보건대학교"" 내에 위치하며 주위는 기호(1) 주택, 농경지 등, 기호(2) 농경지, 학교, 임야 등의지대임. 2) 교통상황 기호(1),(2) 본건까지 차량통행 어려우며 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사 ""묵전"", 기호(2) 사다리 완경사 ""자연림"" 임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) 맹지 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역,완충녹지(저촉),자동차정류장(저촉), 중로1류(폭20m~25m)(저촉),중로2류(15m~20m)(저촉),철도(저촉),가축사육제한 구역(2021-09-01)(모든가축제한지역),도시개발구역,철도보호지구, 기호(2) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리개,젖소 사육제한지역), 장애물제한표면구역,준보전산지 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)은 공부상 ""전"" 이나, 현황은 ""묵전"" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 본건 기호(1) 토지상에 소재하는 과수목(매실나무 등)은 토지가격에 포함하여 감정평가 하였으니 소유권리 관계 및 일괄 경매 여부 등을 재확인 바람. 인근매각물건사례