감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동 주민센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상복합아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 2,5호선 까치산역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층/지하2층 건물 내 제7층 제705호로서, (사용승인일 : 2019-07-26) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지이며, 오피스텔/아파트/근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례