감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 '가문동포구' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 전 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 해안도로 및 일주도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(5-1): 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건물신축중임. 기호(5-2): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로예정부지 및 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(5-1), (5-2): 연접한 토지로 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로에 접하며, 기호(5-1)은 기호(5-2)를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(5-1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(5-2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 -기호(5-1)은 공부상 지목이 전이나 현황 대임. -기호(5-2)는 공부상 지목이 전이나 현황 도로예정부지 및 일부 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(5)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적이 1,988㎡이나 토지대장상 2017.10.26.일자에 기호(5-1) [2891-1번지, 1,931㎡], 기호(5-2)[2891-6번지, 57㎡]로 분할되었으며, 기호(5-2)는 미등기 상태임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1)~(4), (6), (7) 은 일반목구조 목조지붕틀위징크판넬지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 스타코, 목재, 징크마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈, 벽지 등, 바닥 : 콘크리트마감 등, 창호 : 시스템창호 등임. 2) 이용상태 기호(1)~(4), (6), (7): 공히 신축하다 중단된 단독주택임. 3) 설비내역 공히 보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례