감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 원미구청 북동측 인근에 위치하는 스테이트로뎀 1층 102호로서 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 공장, 업무시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 1층 102호로서 외벽: 석재등 마감, 내벽: 인테리어 마감, 창호: 섀시조 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장의 용도는 제1종근린생활시설(소매점)로서 현재 음식점으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약12미터, 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -원미동 44-5 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. -원미동 44-11 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례