감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서산시 음암면의 "음암초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 도로변을 따라 소규모 상가가 소재하며, 후면으로 농경지가 소재하는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(음암도당지구), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-21)(음암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-21)(음암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례