감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 &quot;고산초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 공장(지식산업센터), 업무지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 프리캐스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 5층 502호 및 511호로서, 외벽 : 석재붙임, 유리 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 본건 사용승인일은 2022.08.12.일임. 4) 이용상태 2개 호수(502호 및 511호) 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수 설비, 냉난방설비, 승강기 및 주차설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 등측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례