감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &quot;의정부역&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 도시형생활주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제차량 진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 의정부역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상22층 건물내 제 13층 1304호로서 외벽 : 외장석재, 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(별첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1~4 4필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~4 공히 일반상업지역(일반상업지역) , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 기호 1,2,4는 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 기호 1~3은 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 암대관계 미상임. 인근매각물건사례