감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산 초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 광대로변을 따라 근린생활시설 및 업무용, 각종 편의시설 등이 밀집한 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "상업용 건부지" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 25미터 및 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2021-05-25), 준주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2011.12.20.) 외벽 : 대리석 붙임 및 강화유리잇기 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내장타일, 실내 인테리어 마감 등, 창호 : 페어글라스 창 및 샷시 창호 등. 2) 이용상태 기준시점 현재 1층 일부 창고 등으로 이용중이며, 2-4층은 공부상 근린생활시설이나 현황 공실임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 화재경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기 등 갖춤. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례