감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 포항시 북구 두호동 ""장량초등학교"" 남동측 약 200m 지점에 소재하는 다세대주택""한샘하우젠빌"" 에이동 4층 401호 단위세대로서, 주위는 중소규모의 아파트 단지 및 다세대주택 등이 소재하는 정비된 주택지대로서 환경 양호한 편임. 2) 교통상황 차량 출입 용이하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 에이동 중 4층 401호 단위세대로서 외벽 ; 전면 일부 돌붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 ; 몰탈 위 벽지, 타일등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 ; 알루미늄샛시 유리창 등 (사용승인일 : 2002.10.25.) 4) 이용상태 공동주택(다세대주택) 5) 설비내역 위생·급배수설비, 도시가스 개별난방 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형으로 남향 경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성된 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 서측 폭 8m 의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사와 통상적인 관리 상태를 상정하여 평가함. 인근매각물건사례