감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 &quot;포항 문덕정림 다채움아파트&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대 및 다가구 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, &quot;주상나지&quot; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 6~7M의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물 ㉠ 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례