감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리에 소재하는 ""통일사"" 동측인근의 임야로서 주위는 자연림으로 이루어진 임야지대인바 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 서측근거리에 영흥로, 동측근거리에 영흥서로가 통과하며 노선버스정류장이 위치하나 대중교통여건은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1~13, 15~27 : 사다리형, 장방형의 경사지로서 ""자연림""으로 이용중임. 기호14,28 : 도로형태의 부정형의 경사지로서 ""자연림""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1~28공히 지적상 맹지로서 기호1토지의 서측, 남측부분에 등산로(오솔길)이 개설되어있음.. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~28공히 : 보전관리지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 자연림(소사나무 등 자연림)이 소재하며 기호1토지의 정상에 전망대가 설치되어 있음. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대사항은 미상이며 경매진행시 옹진군청에 산지전용, 건축허가가능여부 등에 대하여 재확인하시기 바랍니다. 2.기호1토지의 정상에 ""국사봉전망대""가 소재하며 별첨사진과 같이 ""소사나무보호지역"" 안내문이 설치되어 있음. 인근매각물건사례