감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥초등학교 남측 인근에 위치하며 인근은 각종 근린생활시설 및 주상용 건물과 오피스텔, 아파트, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 평지의 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약15미터, 서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 건물개황도와 같은 제시외 건물이 소재하여 감정평가 하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중이나 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 연와조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서 외벽: 외장석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 페어글라스 및 알미늄샷시 등 창호임. 2) 이용상태 -지층 : 제조장(공실). -1층 : 근린생활시설(CU편의점, 한빛부동산). -2층 : 원룸(5개호). -3층 : 교회(충만한성결교회). 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같은 건물이 소재하여 감정평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중이나 미상임. 인근매각물건사례