감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""센트럴파크역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 2층 202호 외 2개호로서 (사용승인일: 2011.08.25) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 페인팅 및 내부인테리어 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 본건 기호(1~3) 공히 벽체 구분없이 ""골프아카데미""로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비 및 E/V 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 광대로변, 북동측 및 남동측으로 중로변에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지),광로3류(폭 40m~50m) (광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합),대로1류(폭 35m~40m)(보조간선) (접합),경제자유구역,성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 본건 기호(1~3)은 벽체구분없이 일체로 이용중이고 각 호별 호수표지판도 없는 상태이나 건축물현황도 등을 참고하여 호수 구분이 가능할 것으로 판단됨. 인근매각물건사례