감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 &quot;인천지하철1호선 경인교대입구역&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 로서 (사용승인일:2000-10-17) 외벽:드라이비트 등 마감 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례