감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "화곡역(지하철5호선)" 및 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2021.07.15) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 자체 평탄화한 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 노폭 약 5-6m 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례