감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울시 강서구 화곡동 소재 "신정여자중학교" 서남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 등 공동주택, 일반주택과 일부 근린생활시설이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하나 대중교통편의성은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 본건은 3층 301호로서, 외벽 : 외장재붙임 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기타 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 매우 완만한 경사지대에 위치한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 포장된 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 기타 미상임. 2)건물 창호 외부 소재 차양 거치대 등 평가에 반영하였음. 인근매각물건사례