감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제6층 제603호로서, (사용승인일:2020.02.28) 외 벽: 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 폭 약 4m 및 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례