감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서초구 서초동 소재 "시논현역" 서남서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 신논현역(9호선, 신분당선) 및 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 15층 건물 내 5층 514호로서, 외벽 : 외장판넬붙임 마감 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 방화설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 근린생활시설,업무시설(오피스텔288실)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 동측으로 포장된 중로 및 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 기타 미상임. 인근매각물건사례