감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 학명리 소재 &quot;학명리 마을회관&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 상가, 주유소, 농원, 주택, 창고, 묘지, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 국도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용 가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 남서측으로 하향경사를 이루는 다각형의 토지로서, 소나무, 잡목, 잡풀 등 이 자생하여 임야화가 진행중인 휴경지임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지 역_소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. 인근매각물건사례