감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 &apos;배곧119 안전센터&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 109호, 2층 208호, 3층 303호로 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시임. 4) 이용상태 기호 1 : 인접 호수와 일괄로 음식점으로 이용 중임. 기호 2 : 인접 호수와 일괄로 음식점으로 이용 중임. 기호 3 : 근린생활시설로 현황 공실임. 5) 설비내역 위생, 급배수 설비, 화재탐지, 승강기, 지하 주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 도로와 접하며, 남동측으로 보행자 전용도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계는 미상임. (2) 기호 1(109호)는 인접 호수와 일괄로 음식점으로 이용 중이며, 내부 인테리어는 임차인 소유로 탐문조사되어 별도 고려하지 않음. (3) 기호 2(208호)는 인접 호수와 일괄로 음식점으로 이용 중이며, 내부 인테리어는 임차인 소유로 탐문조사되어 별도 고려하지 않음. 인근매각물건사례