감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""소래초등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 주상용건물 및 업무시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 서해안선(신천역)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제14층 제1402호로서, (사용승인일자 : 2021.01.22) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 오피스텔로 조사되었음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약12m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 오피스텔 관리비 납부 관련하여, 기준시점 현재 엘리베이터 운행정지 및 청소 불량상태로 조사되었는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람. 인근매각물건사례