감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 소재 "이반성초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 임야, 동식물관련시설(버섯재배사) 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) : 사다리형 평지로 인접토지 부속토지 등임. 기호(2) : 부정형 완경사지 내 평지로 동식물관련시설부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 진입도로가 있으며 서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 현황도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2,3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(2) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1-3)은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 전이나 기호(1,3)은 현황 인접토지 부속 토지 등이며 기호(2)는 현황 동식물관련시설 부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로(사용승인일자:2020.12.18.) 외,내벽 : 샌드위치판넬 잇기 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(4-1) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로(사용승인일자:2020.12.18.) 외,내벽 : 샌드위치판넬 잇기 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호(4) : 동식물관련시설(버섯재배사) 임. 기호(4-1) : 동식물관련시설(버섯재배사)이며 일부 화재 발생후 비복구된 상태임. 3) 설비내역 동식물관련시설(버섯재배사) 운영에 필요한 관련 공조설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례