감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 동서금동사무소 서측인근에 위치하며 주위는 기존주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 평지의 사다리 및 가장형 토지로 현재 주거나지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 1.5 - 2미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -기호1 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 (창고)이 소재하나 규모 및 이용상황을 고려시 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례