감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남면 석교리에 소재하는 `석교마을회관" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야, 창고, 축사, 펜션, 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 완경사지내 대체로 부정형의 토지로서, 기호(1,2)는 농경지 등, 기호(3,4)는 현황도로 등, 기호(5)는 토지임야 및 일부현황도로 등, 기호(1,2,5)는 일부 기초 공사된 부지임. (※기호(2)는 일부가 현황도로(옹벽, 법면 등) 등으로 이용중이며, 도로부분의 면적 확정은 측량을 요하며, 기호(1,2,5) 등의 지상에 잡초목이 우거져 있음) 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,2,5)의 북동측으로 약2.5미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며, 기호(3,4 및 2일부, 5일부)가 현황도로 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>. ■ 기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>. ■ 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>. ■ 기호(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 별지 `감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 I" 기타 참고사항란을 참고하시기 바람. 인근매각물건사례