감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목동 소재 ""강남300cc"" 남서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제3층 제302호 로서, - 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방2,욕실2, 거실, 주방/식당 등)으로 이용중임.(후면‘내부구조도’참조) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신현동 504-17,504-48,504-50 번지 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>등임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례