감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 ""광명대교"" 북동측 인근에 위치하는 가산디오스텔 오피스텔(통칭 슈프림디오스텔) 6층 617호로 주위는 공장, 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 오피스텔 주차장까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정 감안시 교통상황 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건물 내 6층 617호로 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감등 창호 : 샷시 창호등 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 승강기설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 건부지(오피스텔)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합) 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 고도지구, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합) 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다. 인근매각물건사례