감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 이인면 주봉리 소재 "주봉교차로" 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,7,8) : 대체로 부정형의 토지로서, 전기타로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 토지로서, 주기장으로 이용 중임. 기호(3) : 대체로 부정형의 토지로서, 주기장등으로 이용 중임. 기호(4-6,9) : 대체로 부정형의 토지로서, 도로등으로 이용 중임. 기호(10,11) : 대체로 부정형의 토지로서, 묵전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,8,10,11) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음. 기호(4-6,9) : 본건이 도로등임. 기호(7) : 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2,3,5-8,10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도, 사진용지" 참조바람. 7) 공부와의 차이 기호(9) : 공부상 "임야"이나, 현황 "도로등"으로 이용 중인 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 P3. 5. 기타 참고사항" 참조바람. 인근매각물건사례