감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 덕충동 소재 &apos;충덕중학교&apos; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 묘지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 남동측 근거리에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 대체로 완경사지이며, 현황 묵전 및 일부 묘지임. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 전이나 일부 묘지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 국동 소재 &apos;구봉초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 5층 건물 내 제2층 제213호로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 접한 포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례