감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 정왕동 소재 "오이도항 선착장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치로 볼 때 제반 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "가장형" 토지로 "주상기타(어린이집) 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약10미터의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골조 철근콘크리트지붕 4층건(사용승인일 : 2006.04.03)으로서 외 벽 : 사이딩 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어, 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 2중 창호임. 2) 이용상태 "어린이집"이나 기준시점 현재 운영중단된 상태임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례