감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량등의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 101호외 8개호로서, 외벽 : 외장재붙임 및 드라이비트 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 샷시 : 샷시창등임. 4) 이용상태 본건 기호(1-9)는 도시형생활주택 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로, 도시형생활주택 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 세로한면의 포장도로 등을 통하여 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임. 2. 본건 현장조사시 일부 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의거하여 실제와 상이할 수 있으며, 기호8(3층 304호)의 경우 집합건축물대장상 도시형생활주택원룸형으로 기재되어 있으나, 현황 투룸상태로 조사되었는 등 본건(기호1-9) 내부구조 및 이용상태 등이 실제와 상이할 수 있으니, 경매진행시 필히 별도 확인하시기 바람. 3. 본건 기호9(4층 402호)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 관련내용 별도확인하시기 바람. 인근매각물건사례